安置房买卖之后交易怎么过户

更新时间：2023-11-26 09:02:09

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安置房买卖之后交易怎么过户

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安置房买卖后的交易过户流程包括以下几个步骤：

1. 签订房产买卖合同并缴纳首付款。
2. 房屋买卖双方当事人需携带相关证件和证明文件，包括身份证、户口本的复印件，以及集体土地使用权证书、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等，向当地县、市土地管理部门提出回迁安置房变更登记申请。
3. 房地产转让或变更时，需向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
4. 经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。若法律另有规定，则需依照相关法律规定办理。

需要注意的是，不动产登记由不动产所在地的登记机构负责办理，且国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规进行规定。

2023-11-26 09:01:01

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安置房买卖后的交易过户流程包括以下几个步骤：

1. 签订房产买卖合同并缴纳首付款。
2. 房屋买卖双方当事人需携带相关证件和证明文件，包括身份证、户口本的复印件，以及集体土地使用权证书、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等，向当地县、市土地管理部门提出回迁安置房变更登记申请。
3. 房地产转让或变更时，需向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
4. 经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。若法律另有规定，则需依照相关法律规定办理。

需要注意的是，不动产登记由不动产所在地的登记机构负责办理，且国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规进行规定。

2023-11-26 09:01:19

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购买安置房买卖的注意事项有：

1. 应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。
2. 买方不要一次性付全款。
3. 签订合同时要约定房产过户和交房的时间，并要求卖方的配偶签名。
4. 严防“一房多卖”的发生。

2023-11-26 09:02:09

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