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诉前财产保全申请时,我以自己的房子抵押为担保,能不能解除原来的那个担保,怎么解除?
更新时间:2019-06-20 01:53:09
问题描述:
诉前财产保全
申请时,要我提供等额的
担保
,我以自己的房子抵押为担保,现已胜诉,判决对方还款,但由于保全冻结的是对方工资账户,所以要一直保全至还完为止,那我现在能不能解除原来的那个担保,怎么解除?
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房屋抵押
后,如果当事人提出申请,法院仍然可以进行
财产保全
,因为抵押的价值一定小于房屋的实际价值。二者之间的差价,就是对方当事人申请法院查封想要获得的利益。《
民事诉讼法
》第一百条人
民法
院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。
2019-06-20 01:47:44
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《民诉法新司法解释》第四百八十七条规定:“人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定的期限。
”
2019-06-20 01:49:17
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所谓诉前财产保全,也就是诉前保全,是指利害关系人因情况紧急,不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在
起诉
前向人民法院申请,由人民法院所采取的一种
财产保全措施
。与诉前财产保全有关的民事争议必须有给付内容。
争议的
民事法律关系
应是有给付内容的,如不是因财产利益之争,而是人身名誉之争,无给付内容的,法院就不能采取诉前保全措施。
2019-06-20 01:51:48
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财产保全之
担保方式
:
根据我国《
民事诉讼
法》第一百条和第一百零一条的规定,财产保全分为诉前财产保全和
诉讼
中财产保全。按照法律规定,诉前财产保全,是必须要提供担保的;而诉讼中财产保全,可以提供担保,也可以不提供担保。
但司法实践中,在北京市各个法院,无论诉前财产保全还是诉讼中财产保全,法官都会让当事人提供相应担保。
《北京市高级人民法院关于财产保全若干问题的规定》(试行)第四条规定:“申请人申请财产保全可以以下列方式提供担保:
(一)申请人提供物的担保或现金担保;
(二)第三人提供信用担保、物的担保或现金担保;
(三)专业担保
公司
提供信用担保。
具体采取哪种方式作为担保,目前北京市各个法院并无统一的做法,有的法院只需提供与申请保全的房屋价值相当的房屋作为担保即可,即物的担保;有的法院除了提供房屋,还要求提供一定比例的担保金;也有些法院只要求提供担保金,不需要提供担保房屋。
2019-06-20 01:53:09
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