首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋租赁
> 问答详情
签了房租合同没有入住可以退房吗
更新时间:2023-11-26 09:54:05
问题描述:
签了房租
合同
没有入住可以退房吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
866698
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
一、签了租房合同还没入住可以退吗
1、签了租房合同还没入住可以退。如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担
违约责任
。承租人提前退租,应当在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金
,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
二、租房子签合同的注意事项是什么
租房子签合同注意事项包括:
1、承租人可以要求出租人出具
房屋产权
证书,以免存在欺诈情形;
2、确认出租人的身份信息;
3、实地考察房屋的位置、装修、环境等;
4、认真审查合同条款,以免存在不公平的条款。
2023-11-26 09:51:54
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1254246
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
【
法律分析
】:没签租房合同一般随时可以退,属于不定期租赁。合同可以采取书面、口头的形式,一经成立并生效。只要
房屋租赁
双方的权利义务明确,且实际履行,就表示双方存在
租赁合同
关系。
租客需要退租时应与房东协商,寻求退回一部分房款,如果房东不退,可以向法院起诉。
【法律依据:】:《
商品房屋租赁管理办法
》 第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和违约责任;
(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本,供当事人选用。
2023-11-26 09:52:13
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1099646
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
对于租房子没有签合同,房东不退房租的问题,可以进行协商,也可以进行诉讼。
1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2023-11-26 09:54:05
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
退房的条件
房产纠纷
416
签了租房合同,没到入住时间,可以退房吗?
你好,签了租房合同还没入住可以退。
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
法律规定的退房情形有哪些?
退房
26373
什么情况下可以退房
房地产交易法律问题解答
11881
租房子没入住但签了合同可以退吗
没签租房合同可以退,但是构成违约的,需要承担违约责任。合同可以采取书面、口头的形式,一经成立并生效。只要房屋租赁双方的权利义务明确,且实际履行,就表示双方存在租
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房签了合同,但没有入住可以退租
没签租房合同一般随时可以退,属于不定期租赁。合同可以采取书面、口头的形式,一经成立并生效。只要房屋租赁双方的权利义务明确,且实际履行,就表示双方存在租赁合同关系
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了租房合同还没入住能不能退
法律分析:依据我国相关法律的规定,租赁房屋后没有入住的,如果已经签订租赁合同的,不可以单方面退租,协商一致的可以解除租赁合同,单方退租的要承担违约责任。 当事人
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了租房合同但是现在还没有入住可以退么
合同上具体是怎么约定的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房付了钱没有住过没有签合同可以退吗?
法律分析:可以退,但要赔偿对方一定费用。具体赔偿多少看双方协商。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房还没入住已经签了合同 可以退房吗
租房合同没签能退房,但形成事实租赁关系的退房时需要承担一定的经济赔偿。租房时未签订租赁合同无法确定租赁期限的视为不定期租赁,双方可以随时解除房屋租赁关系。<
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有签合同,想退房,房租可以退吗
您好,一般来说建议起诉合理维权。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租的婚纱押金可以退吗,他的化妆技术不好
婚纱照不满意不一定可以退钱。法律规定,如果一方果当事人履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以如果当事人对婚纱照不满
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找工作交押金能不能报警?
法律分析:可以要求返还押金,如用人单位不返还,可以到劳动行政部门投诉。法律规定,用人单位在与劳动者订立劳动合同时,不得以任何形式向劳动者收取定金、保证金(物)或
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租的房子还没到期。房东不得不买房,严重影响了我的正常生活。我该怎么办?
按照合同情况确定解决处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
昆明律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
广州律师
同城律师:
黄埔区律师
白云区律师
从化区律师
增城区律师
花都区律师
海珠区律师
越秀区律师
荔湾区律师
南沙区律师
天河区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
购房合同(没有中介)
5869人下载
房屋买卖合同(没有房产证)
5869人下载
房屋租赁合同(没有中介)
5869人下载
房屋买卖合同样本(没有中介)
5869人下载
律师解答动态
10分钟前
天习律所律师
近期帮助 39126 人
我要举报他人重婚。
12分钟前
张强律师
近期帮助 25684 人
你们律师事务所的张雨我能不能咨询一下
31分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44814 人
父病故女儿十岁怃恤金按规定和标准?
31分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9714 人
父母全款给儿子买的车子,在不知道情况下儿子过户给儿媳,父母现在要,怎么样才能要回来
33分钟前
徐照峰律师
近期帮助 36957 人
我想问一下我借了一笔钱7000他那边明天让我给他发500块钱利息5天到期还款这个可以不还吗
35分钟前
广东桦仁律师
近期帮助 409 人
父母去世后发现父亲他微信长期转账给几个人数额不正常
36分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 72721 人
初查时肋骨骨折三根,有气胸,复查时五根骨折,这种能评伤残吗
40分钟前
宋金磊律师
近期帮助 34962 人
物业3月初催交物业费,与今天被法院下达传票(物业起诉日期为3月28号)不理他会怎样?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询