卖房收了定金没签合同不想卖了怎么办，有什么规定

更新时间：2023-11-26 11:48:05

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1. 卖房收了定金没签合同不想卖了，有合同约定的原则上按照合同约定处理，建议协商解决。协商无法达成一致的，将面临定金罚则的违约责任，承担定金损失、进行双倍返还。
2. 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
3. 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
4. 若债务人履行债务，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；若收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-11-26 11:45:52

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卖房收了定金没签合同不想卖了可以与买家进行协商，双倍返还定金，或者按照合同约定支付违约金、申请解除合同，双方协商无法达成一致的，可以起诉处理。

在实际操作中，如果实际交付的定金数额多于或少于约定的数额，应视为变更了约定的定金数额。此外，如果双方按照合同履行了债务，定金应抵作价款或收回。若给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；若收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则应双倍返还定金。

2023-11-26 11:46:14

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1. 卖房收了定金没签合同不想卖了需要双倍返还定金。
2. 定金合同自实际交付定金时成立，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
3. 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
4. 如果债务人履行了债务，定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的不能实现，则无权请求返还定金。而如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的不能实现，则应双倍返还定金。

2023-11-26 11:48:05

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