你好，买二手房98平需要交多少税？

更新时间：2023-11-26 12:02:14

问题描述：

你好，买二手房98平需要交多少税？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助60375 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

二手房买卖包括以下税费：
1.36元/平的测绘费；
2.3元/平的交易费；
3.200元的权属登记费取证费；
4.1.5%的契税；
5.房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；
6.0.05%的印花税；
7.差价5.6%（房产证未满2年）的增值税。

二手房买卖税费缴纳方式：
1.纳税人自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票。
2.应纳税额较大或者贴花次数频繁的，可向税务机关申请采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。

2023-11-26 12:00:59

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助642062 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

买卖二手房缴税标准如下：

1. 个人所得税：房款的1%。
2. 契税：房款的1.5%。
3. 印花税：房款的0.05%。
4. 营业税：房产证未满5年的，需缴纳差价5.5%。
5. 交易费：3元/平。
6. 测绘费：1.36元/平。
7. 权属登记取证费：200元。

个人所得税的税率：

1. 综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率。
2. 经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。
3. 利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

契税的适用税率由各省、自治区、直辖市人民政府在3—5%的幅度内确定，并报财政部和国家税务总局备案。

2023-11-26 12:01:19

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1959143 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

二手房买卖涉及的税费由买卖双方共同承担。具体而言，买方通常需要支付契税，而卖方则需承担增值税、土地增值税和个人所得税。关于契税的具体缴纳标准，对于首次购房且房屋面积在90平方米以下的买家，契税税率为1%。增值税方面，若房屋购买时间未满2年，则按房价的5.5%缴纳。土地增值税的缴纳与房屋持有时间有关，未超过五年的按房价1%缴纳。个人所得税则按照比例税率20%进行缴纳。

在税法框架下，根据《契税法》的相关规定，在中华人民共和国境内发生土地、房屋权属转移时，承受的单位和个人即为契税的纳税义务人，需依法缴纳契税。该法明确界定了转移土地、房屋权属的行为范围，包括土地使用权出让、转让（含出售、赠与、互换），以及房屋买卖、赠与、互换等。但需注意的是，土地承包经营权和土地经营权的转移并不在此列。此外，以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式进行的土地、房屋权属转移，同样需要依法征收契税。

2023-11-26 12:02:14

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。