二手房过户费用由谁来承担的

更新时间：2023-11-26 13:52:04

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二手房过户费用由谁来承担的

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二手房过户费由买卖双方当事人共同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。

个人在进行二手房交易时，需要缴纳的税费如下：买家需缴纳契税、印花税、交易费、测绘费和权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、印花税、营业税和所得税。这些税费的缴纳是法律规定的，具体金额和比例因地区和政策不同而有所差异。在交易过程中，双方应遵守相关法律规定，确保税费缴纳的正确性和及时性。

2023-11-26 13:49:58

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过户二手房的费用通常由买卖双方共同承担。买家需支付1.5%的契税、0.05%的印花税，以及交易费、测绘费、权属登记费取证费。卖家则需承担交易费、房款0.05%的印花税，以及差价5.5%的增值税。如果房产交易产生盈利，卖家还需缴纳盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。

根据《契税法》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属的单位和个人，需依法缴纳契税。而根据《个人所得税法》，个人所得包括工资、薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费、经营所得、利息、股息、红利、财产租赁、财产转让及偶然所得等，均应缴纳个人所得税。

2023-11-26 13:50:24

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二手房过户流程及费用承担：

1. 达成交易意向：购房者需先寻找合适的房源，与卖方进行沟通，确认房屋质量和产权情况，并明确付款和交房时间。

2. 买卖双方查档：为了顺利办理过户手续，二手房买卖双方应到房地产交易管理部门申请查档，检查房屋产权是否有问题，能否上市。

3. 签订买卖合同并交钱：在签订合同环节，交易双方应明确房屋价格、首付款、贷款时间、交房时间、过户时间、交税时间、迁户口时间等，并注明违约行为和责任。

4. 缴税过户：交完钱或办完贷款后，双方到房管部门办理过户手续。买家需缴纳契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费等；卖家需缴纳交易费、印花税、营业税、个人所得税等。

5. 物业交割：交易双方按照合同约定的时间进行物业交割以及水电等物品的交割。

二手房过户后还需等待房产局审核审批，确保资料通过审查，所有步骤全部结束后才能确定新的产权人。过户当天办理的只是过户手续，还需要等待通知缴纳契税，并等待约10个工作日领取新房产证。

2023-11-26 13:52:04

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