买房定金交付后一直未支付余款，该怎么办？

更新时间：2023-11-26 17:16:04

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1. 在买房交付定金后，交付定金的一方必须按照约定付清所有的款项。在付清所有款项后，定金可以作为偿还款项的一部分，也可以向开发商要回。
2. 如果买房者没有按照协议的规定继续付清买房的所有款项，定金将不予退回。
3. 如果开发商因为一些原因，无法继续履行协议的话，开发商需要向购房者支付定金的双倍做为的赔偿。

2023-11-26 17:13:53

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定金交付后合同签订前，买卖双方就付款方式发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理。在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订协议后，由于种种原因，不能就房屋买卖合同达成一致。

因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。

2023-11-26 17:14:08

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付完定金后，若决定不再购买房屋，定金通常不予退还。然而，一旦债务人完成其债务，定金将作为购房款项的一部分或全额返还。若支付定金的一方未能履行购房约定，将无权要求返还定金；相反，若接收定金的一方未能履行约定，则需支付双倍定金作为赔偿。

购买房产的流程概述如下：

1. **选房**：实地考察楼盘的硬件设施。
2. **签订认购书**：此阶段需缴纳一定金额的定金。
3. **签订购房合同**：确保开发商的口头承诺被明确写入合同中。
4. **付款**：完成付款后，可安排验房。
5. **装修入住**：需签署管理公约并支付物业管理费用。
6. **办理产权证**：完成房产所有权的法律登记手续。

请根据实际情况调整上述流程，并确保所有交易均符合相关法律法规要求。

2023-11-26 17:16:04

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