夫妻一方放弃房产所有权怎么办理

更新时间：2023-11-26 18:42:07

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夫妻一方放弃房产所有权怎么办理

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夫妻共有的房产如一方自愿放弃，需签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续到一方名下，明确约定单独所有。

1. 首先需要确认住房的产权属于双方，确保拥有住房房产证、契税证以及土地证，并且住房贷款需还清，没有抵押。
2. 如果住房登记的是夫妻俩的姓名，需要办理去除一方姓名的手续，这需要到房管部门去办理。
3. 接下来，夫妻俩需要携带上述住房的三证以及各自的身份证、户口本和结婚证，一起前往本地公证处办理住房协议产权公证。这个公证将明确住房属于一方所有，双方需要在公证上签字并按手印。完成公证后，将得到公证书，务必妥善保管。

2023-11-26 18:40:22

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婚后买房一方放弃产权的处理：

1. 签订夫妻财产约定，约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，包括各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，该约定应当采用书面形式。
2. 办理赠与，即一方明确表示将自己所有部分的房屋产权赠送给另一方或第三人。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，包括：

- 工资、奖金、劳务报酬；
- 生产、经营、投资的收益；
- 知识产权的收益；
- 继承或者受赠的财产（但第一千零六十三条第三项规定的除外）；
- 其他应当归共同所有的财产。

对于共同财产，夫妻有平等的处理权。

2023-11-26 18:40:36

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法律分析：夫妻共有的房产如一方自愿放弃，需签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续到一方名下，明确约定单独所有。

1. 首先住房需要确权，确定产权属于夫妻双方，需要持有住房房产证、契税证和土地证，并确保住房贷款已还清且无抵押。
2. 如果住房登记的是夫妻俩的姓名，需要办理去除一方姓名的手续，这可以到房管部门办理。
3. 随后，夫妻双方需携带上述住房三证以及各自的身份证、户口本和结婚证，前往本地公证处办理住房协议产权公证，明确住房属于一方所有。双方需在公证协议上签字并按手印，完成后会得到一份公证书，需妥善保管。

2023-11-26 18:42:07

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