提前解除房屋租赁合同的违约责任

更新时间：2023-11-27 11:32:04

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承租人提前解除房屋租赁合同应承担的违约责任包括：
（一）继续履行，即法院或仲裁机关下达特别履行命令，强迫承租人在指定期限内履行合同债务；
（二）赔偿损失，当违约行为导致财产损失时，承租人需向出租人作出经济补偿；
（三）支付违约金，在承租人未履行或未适当履行合同时，需向出租人支付一定数额的金钱作为违约赔偿。

此外，根据一般法律规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若一方明确表示或以行为表明不履行合同义务，对方可在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023-11-27 11:30:33

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1. 提前解除房屋租赁合同，如果合同中有约定责任条款，则按合同约定的赔偿方式进行赔偿；如果合同中没有约定，则赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括当事人预期可得的利益。
2. 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但当事人另有约定的除外。
3. 当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但不得超过违约一方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

2023-11-27 11:30:37

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1. 可以提前解除，但应承担违约责任。
2. 违约金的百分比，是双方自行商议的。
3. 大部分租赁合同违约，需要赔付一个月的房租，并按月租金的100%赔付。

2023-11-27 11:32:04

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