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房屋租赁合同中押金和租金如何处理?
更新时间:2023-11-27 14:58:14
问题描述:
你好,我这边房租
租赁合同
发您看一下。情况是这样的,房子租期为2年,半年一付。现在我刚付了半年的租金,还剩余3个月,要提前退租。房东这边押金和租金都不给退。这是合法的吗?
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法律分析:不一定,如果有事可以提前退租,与出租人协商退还租金。当事人在
合同
中未约定明确期限;当事人约定租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响
合同的效力
。
2023-11-27 14:58:14
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