因屋顶漏水拒交物业费，被物业起诉，应如何应诉

更新时间：2023-11-27 15:38:04

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在面对因对物业管理不满而拒交物业费被起诉的情况时，应当积极采取应对措施，首要任务是准备充分的证据来支持自己的立场。关键在于证明物业服务的质量未能达到合同约定的标准，或者物业公司未能履行其服务责任。若能提供有力的证据来证实上述任一情况，那么拒交物业费的行为就有可能获得法院的支持。

具体来说，可以从以下几个方面着手准备证据：

1. 物业服务质量的实际表现：记录并整理物业服务中存在的具体问题，如保洁不到位、安保缺失、维修不及时等，可以通过照片、视频或文字记录等形式加以证明。
2. 合同对比：仔细对比物业服务合同中的承诺与实际提供的服务，找出差距并记录下来。
3. 业主委员会或第三方评估报告：如果小区有业主委员会或第三方评估机构对物业服务进行过评估，其出具的报告也可作为有力证据。
4. 证人证言：寻找其他受影响的业主作为证人，他们的证言也能为案件提供有力的支持。

在准备充分证据的基础上，可以积极与物业公司协商，寻求和解的可能。若协商无果，则需做好应诉准备，确保在法庭上能够充分展示自己的证据和立场。通过合理的抗辩和有力的证据支持，有可能获得法院的理解和支持，从而维护自己的合法权益。

2023-11-27 15:35:52

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对物业管理不满拒交物业费被起诉的应当积极应诉，提供证明证明物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准或者物业公司未履行合同的服务责任，能够证明上述情况的拒交物业费能获得法院支持。

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以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
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2023-11-27 15:36:14

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对物业管理不满拒交物业费被起诉的应当积极应诉，提供证明证明物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准或者物业公司未履行合同的服务责任，能够证明上述情况的拒交物业费能获得法院支持。

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