建筑商能擅改房屋设计吗

更新时间：2023-11-27 17:22:06

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建筑商能擅改房屋设计吗

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1. 建筑商不能擅自修改房屋设计。房地产开发企业建设商品房应当按照批准的规划、设计。
2. 商品房销售后，房地产开发企业不得自行变更规划、设计。如有地方确需变更，需要得到规划部门的批准，而且需要在变更确立之日起10日内书面通知买受人，买受人有权利决定是否退房。
3. 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
4. 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
5. 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。
6. 房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

2023-11-27 17:20:17

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1. 建筑商不能擅改房屋设计，仅在取得规划部门的批准后才可以对设计进行修改。
2. 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
3. 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
4. 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。
5. 房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

2023-11-27 17:20:30

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开发商可以更改商品房设计，但必须经过规划部门批准和设计单位同意。在这种情况下，开发商应及时通知购房者。如果商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向发生变化，或者出现合同约定的其他影响商品房质量或使用功能的情况，开发商应在变更确立后的10日内，书面通知买受人。

2023-11-27 17:22:06

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