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什么条件能无条件退房呢,如何规定的
更新时间:2023-11-27 18:06:11
问题描述:
什么条件能无条件退房呢,如何规定的
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退房的约定条件:
1. 双方就约定的退房条件达成一致意见,意思表示自愿真实;
2. 双方约定的退房条件合法,不得违反法律、法规的强制性规定;
3. 双方就约定的退房条件属于
合同
的有效条款。
民事法律行为
有效的条件:
1. 行为人要具有相应的民事行为能力;
2. 意思表示要真实;
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
合同解除的条件:
1. 当事人协商一致,可以解除合同;
2. 当事人可以约定一方解除合同的事由。一旦该事由发生,解除权人即可解除合同。
2023-11-27 18:04:03
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符合以下条件可以无条件退房:
1. 逾期交房超过一定期限的;
2. 房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;
3. 由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;
4. 面积误差比绝对值超过3%的;
5. 开发商擅自变更规划设计的。
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-11-27 18:04:12
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符合以下条件可以无条件退房:
1. 逾期交房超过一定期限的;
2. 房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;
3. 由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的。
符合以下条件,当事人可以解除合同:
1. 因不可抗力致使不能实现合同目的;
2. 在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
3. 当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
5. 法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-11-27 18:06:11
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