住宅拆迁怎么赔偿是正确的？，法律上该如何规定

更新时间：2023-11-28 08:14:04

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拆迁房赔偿是根据房屋面积和户口进行综合考虑计算的。一般来说，拆迁安置的对象主要是房屋的所有权人和公房的共居人，而不是仅仅基于户口在就可以获得补偿。在集体土地上的房屋拆迁和土地征收过程中，还会涉及到对人口的安置。具体来说，征收土地时，会按照被征收土地的原用途进行补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其中，土地补偿费通常是该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍，而安置补助费则是根据需要安置的农业人口数来计算，每个需要安置的农业人口的安置补助费标准是该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

2023-11-28 08:12:08

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拆迁房赔偿是综合考虑房屋面积和户口，赔偿项目涵盖房屋基地补偿费、房屋补偿及装修费、拆房安置和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内家电移机费以及非住宅房屋营运损失费等。

被征收人从作出房屋征收决定的市、县级人民政府获得的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋导致的搬迁和临时安置的补偿；
（三）因征收房屋导致的停产停业损失的补偿。
此外，市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予相应的补助和奖励。

2023-11-28 08:12:12

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拆迁规定的补偿方式有两种，即货币补偿和房屋产权调换。货币补偿会根据征收的房屋的共同居住人来核算费用，房屋产权调换会根据房屋的总体面积来补偿房屋配给，不同的地方的标准还是不同的。

被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。如果选择房屋产权调换，市、县级人民政府需要提供用于产权调换的房屋，并与被征收人结算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。对于因旧城区改建而征收的个人住宅，如果被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换，那么作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

2023-11-28 08:14:04

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