农村房产分割，离婚时房屋如何处理

更新时间：2023-11-28 09:22:04

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农村房屋离婚时的分割方式有：
1.夫妻的共有房产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决；
2.对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有；
3.分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

2023-11-28 09:20:12

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农村房屋离婚时的分割方式：

1. 属于夫妻共同所有的，离婚时由夫妻双方协商分割。若无法达成一致，可向法院起诉分割，通常法院会判决给一方，并由获得房子的一方给予另一方相应的补偿。
2. 属于一方个人财产的，离婚时不进行分割。

在离婚过程中，应依法保护夫或妻在家庭土地承包经营中的权益。

2023-11-28 09:20:30

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离婚时分割农村房屋的办法：

1. 确定财产的归属。属于个人财产的无需分割，仅针对夫妻共同财产进行分割。若房屋属于夫妻共同财产，应通过双方协商决定分配方式。协商未果时，应遵循有利子女及无过错原则进行分割。

2. 夫妻共同财产包括：
- 工资、奖金、劳务报酬；
- 生产、经营、投资的收益；
- 知识产权的收益；
- 继承或受赠的财产（但第一千零六十三条第三项规定的除外）；
- 其他应归共同所有的财产。

3. 属于夫妻一方个人财产的包括：
- 一方的婚前财产；
- 因人身损害获得的赔偿或补偿；
- 遗嘱或赠与合同中确定为个人所有的财产；
- 一方专用的生活用品。

4. 在离婚时，对于夫妻共同财产，应首先尝试通过双方协议处理。若协议不成，则由人民法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

2023-11-28 09:22:04

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