我想问一问房管所的公房过户规定是什么

更新时间：2023-11-28 09:44:04

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我想问一问房管所的公房过户规定是什么

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房管所的房子过户需要当地房屋管理部门同意，办理过户时，双方需准备以下材料：
1. 产权人凭房屋所有权证；
2. 身份证明；
3. 与原产权单位签订的公有住房买卖合同；
4. 与买受人签订的已购公有住房买卖合同。

2023-11-28 09:42:07

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房管所的房子过户需要经过当地的房屋管理部门同意，办理过户时，双方应准备好以下材料：

1. 产权人凭房屋所有权证；
2. 身份证明；
3. 与原产权单位签订的公有住房买卖合同；
4. 与买受人签订的已购公有住房买卖合同。

在房地产转让或者变更时，需向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

2023-11-28 09:42:14

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房子过户的有关规定可参照《不动产登记暂行条例》及其实施细则执行。在办理不动产过户时，申请人需提交一系列材料，并对这些材料的真实性负责。这些材料包括：

1. 登记申请书；
2. 申请人、代理人的身份证明材料及授权委托书；
3. 相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件及不动产权属证书；
4. 描述不动产界址、空间界限及面积的材料；
5. 与他人利害关系的说明材料；
6. 法律、行政法规及实施细则规定的其他必要材料。

此外，不动产登记机构应在办公场所和官方网站上公开申请登记所需材料的详细目录和示范文本等信息。当收到不动产登记申请材料后，机构将根据不同情况作出相应处理，包括受理、告知补正或不予受理等决定。若申请材料齐全且符合法定形式，或申请人已按要求提交全部补正材料，则应立即受理并书面通知申请人。同时，若申请材料存在可当场更正的错误，应指导申请人当场更正后再行受理。若申请登记的不动产不属于本机构登记范围，则应明确告知申请人不予受理，并指引其向有登记权的机构申请。若机构未当场书面告知申请人不予受理，则视为已受理。

《不动产登记暂行条例实施细则》的出台旨在进一步规范不动产登记行为，细化不动产统一登记制度，为人民群众提供更加便捷的不动产登记服务，并有效保护权利人的合法权益。该细则依据《不动产登记暂行条例》制定，为实施不动产统一登记提供了更为具体的操作指南。

2023-11-28 09:44:04

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