买房三年无产权证可不可以退房

更新时间：2023-11-28 10:16:04

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买房三年无产权证可不可以退房

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1. 买房三年无产权证是可以退房的。
2. 房屋所有权以登记为准，没有房产证的房屋不能办理产权登记。
3. 办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2023-11-28 10:14:00

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买房三年无产权证构成根本违约的可退房。当出现这种情况时，买受人可以向开发商咨询原因、进行协商敦促。如果买卖合同中对逾期办证违约责任有明确的约定，可以按照约定认定处理。如果经催告在合理期限内仍未办证且不具备正当理由，买受人可以解除合同，并要求开发商承担违约赔偿责任。

房地产开发企业在商品房交付使用前，需按项目委托具有房产测绘资格的单位进行测绘，并将测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。同时，房地产开发企业应在商品房交付使用之日起60日内，将办理房屋权属登记所需的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

此外，房地产开发企业应协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

如果当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，将承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

2023-11-28 10:14:08

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1. 买房三年无产权证可以退房。如果买卖合同中对无证违约责任有明确的约定，那么可以按照约定进行处理。如果经催告在合理期限内仍未取得产权证且不具备正当理由，那么可以解除合同。
2. 房地产开发企业应当在商品房交付使用前，委托具有房产测绘资格的单位进行测绘，并将测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。此外，房地产开发企业还应当在商品房交付使用之日起60日内，将办理房屋权属登记所需的资料报送至房屋所在地房地产行政主管部门。
3. 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
4. 如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，那么应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-11-28 10:16:04

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