农村小产权房拆除如何赔偿？

更新时间：2023-11-28 10:16:04

问题描述：

农村小产权房拆除如何赔偿？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助211638 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

一、农村房屋拆迁是如何进行赔偿的？

1. 农村房屋拆迁一般有两种赔偿方案：赔钱或赔房。具体赔偿标准因项目而异，开发商会先根据片区商品房现价制定基准赔付标准，再根据房屋具体情况进行适当调整。

二、农村房屋拆迁与城市房屋拆迁的不同之处？

1. 补偿标准不同：农村房屋拆迁主要补偿成本重置价，包括宅基地和地上物等费用，标准相对较低；而城市房屋拆迁则按市场评估价进行补偿，考虑区位、用途和建筑面积等因素，补偿数额更为合理。
2. 拆迁程序不同：农村房屋拆迁通常由市县国土资源部门负责；城市房屋拆迁则多由政府委托的拆迁公司执行。
3. 强制执行程序不同：农村房屋强拆需先由国土资源部门作出决定，再申请法院强制拆除；而城市房屋强拆则是作出征收补偿决定书后，由县级以上人民政府申请法院强制拆除。

2023-11-28 10:13:53

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1795034 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

农村房屋拆迁的补偿如下：

1. 农村房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2. 农村房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3. 农村房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，不得任意更改。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2023-11-28 10:14:10

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1298043 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

农村房屋拆迁补偿包括两大部分：
1、货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

2、产权置换
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。
价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

扩展资料：
办理房屋拆迁协议公证应当注意：
(1)房屋产权人已死亡的，应当先办理继承公证，再办理房屋拆迁协议公证。
(2)属于共有房产的，要注意防止遗漏其他共有人。
(3)根据规定，房屋拆迁协议应报房屋拆迁主管部门备案。公证处应提醒当事人注意这一点。
参考资料来源：百度百科-房屋拆迁

2023-11-28 10:16:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。