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小产权房法院可以拍卖吗
更新时间:2023-11-28 10:50:24
问题描述:
小产权房法院可以
拍卖
吗
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小产权房子法院一般不会执行拍卖。小产权房未经任何国家相关部门和环节审批,无法取得国家承认的房屋所有权证,不能向非本集体成员的第三人转让或出售。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2023-11-28 10:48:07
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法院对于小产权房在执行时一般不会强行拍卖。不过,在这类财产仍有使用价值的情况下,也就是说房东有收租的权利时,法院可以针对这部分进行拍卖。即小产权房只有使用权,没有所有权。
但小产权房又有使用价值,所以有的法院对小产权房的使用权进行处理,也不违法。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第二百零八条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,应当依照法律规定登记。动产
物权
的设立和转让,应当依照法律规定交付。
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2023-11-28 10:48:16
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法律分析:法院对于小产权房在执行时一般不会强行拍卖。不过,在这类财产仍有使用价值的情况下,也就是说房东有收租的权利时,法院可以针对这部分进行拍卖。即小产权房只有使用权,没有所有权。
但小产权房又有使用价值,所以有的法院对小产权房的使用权进行处理,也不违法。法律依据:《
中华人民共和国民事诉讼法
》 第二百四十七条 财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。
国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
2023-11-28 10:50:24
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小产权房法院可以拍卖吗
房产纠纷
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您好小产权房子可以被拍卖吗?
小产权房法院一般不可以拍卖。根据法律规定,小产权房未经任何国家相关部门和环节审批的,无法取得国家承认的房屋所有权证,不能向该集体经济组织成员以外第三人转让或出售
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