户主年龄超过70岁的房产证能抵押贷款吗？

更新时间：2023-11-28 11:30:30

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法律分析：
房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件包括：
1. 抵押物所有人可以是借款人本人或他人，即可以用别人的房子申请抵押贷款，但须经他人同意并有同意抵押的证明材料。
2. 借款人应具有完全民事行为能力，且在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
3. 借款人需有所在地常住户口及固定的住所。
4. 借款人需有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

2023-11-28 11:27:54

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法律分析：可以的，房产证抵押贷款和房屋所有人年龄没有关系。期房抵押需要提供以下材料：

1. 购房预售合同；
2. 与银行签订购房借款合同；
3. 购房预交款收据复印件（验原件）；
4. 夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

以上是关于房产证抵押贷款所需材料和与房屋所有人年龄无关的法律分析。

2023-11-28 11:28:06

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可以的，房产证抵押贷款和房屋所有人年龄没有关系。
期房抵押：
(1)购房预售合同；
(2)与银行签订购房借款合同；
(3)购房预交款收据复印件(验原件)；
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。
办理流程：
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
以上内容参考：
百度百科-房产证抵押贷款

2023-11-28 11:30:30

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