拆迁与搬迁有什么区别

更新时间：2023-11-28 11:50:19

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搬迁和拆迁是不一样的。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物的行为。搬迁是指因某种需要从原址迁移到其他地方的行为，因政府行为导致的搬迁可以等同于拆迁，但个人行为导致的搬迁与拆迁无关。

为了公共利益的需要，征收国有土地上的房屋时，应对被征收房屋所有权人给予公平补偿。如果因征收房屋造成搬迁，房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费；若选择房屋产权调换，则在产权调换房屋交付前，房屋征收部门应支付临时安置费或提供周转用房。

2023-11-28 11:47:47

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搬迁和拆迁是不一样的。拆迁是指取得拆迁许可的单位，按照城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，拆除建设用地范围内的房屋和附属物。搬迁则是指因某种需要从原址迁移到其他地方的行为，其中，因政府行为导致的搬迁可以等同于拆迁，但个人行为导致的搬迁与拆迁无关。

为了公共利益的需要，征收国有土地上的单位、个人的房屋时，应当对被征收房屋的所有权人给予公平补偿。

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费；若选择房屋产权调换，则在产权调换房屋交付前，房屋征收部门应向被征收人支付临时安置费或提供周转用房。

2023-11-28 11:48:10

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一、动迁和拆迁的区别
1. 动迁是拆迁工作的一个部分，而拆迁则包含更广泛的内容，包括拆迁规划、管理、动迁、安置补偿等。
2. 动迁是拆迁人取得拆迁许可证后，到被拆迁人哪里动员搬迁的过程。而拆迁补偿则是指拆迁人对被拆除房屋的所有人进行的补偿，可以实行货币补偿、房屋产权调换，或选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

二、房屋拆迁和商业拆迁的区别
1. 拆迁主体不同：商业拆迁的主体通常是商业人员，如开发商、企业家等，而政府拆迁则是由地方政府主导，依据地方政策进行。
2. 拆迁目的不同：商业拆迁是为了盈利性开发，追求双赢，而政府拆迁则是以“公共利益”需要为目的，非营利性，需要给被征收人不低于原有生活水平的拆迁补偿。
3. 拆迁范围不同：商业拆迁通常针对一户或几户房屋进行征收拆迁，而政府征收拆迁则可能涉及一个村或整个区域，范围更广。
4. 拆迁意愿不同：商业拆迁是开发商与被拆迁人在平等地位上协商谈判的结果，双方自愿、有偿，交易价格可以不是市场价格。而政府拆迁则是行政征收方与被拆迁人签订行政合同，虽然也遵循自愿和平等协商的原则，但大部分被拆迁人并不会自愿被拆。因此，政府拆迁容易引发征收拆迁矛盾，被征收人的利益可能遭受损害。从补偿角度看，商业拆迁对于被拆迁人来说通常获利更多。

2023-11-28 11:50:19

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