物业公司能否对小区业主采取停水停电等措施

更新时间：2023-11-28 14:42:07

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1546562 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

物业公司无权停水停电。即使小区的水电由物业代收，业主也只是与供水局和供电局建立关系，不交物业费物业也无权擅自停水停电，否则将损害业主合法权益，物业需承担相应赔偿责任。

被物业停电时，可采取以下处理方式：

1. 向物业管理公司的行政部门投诉；
2. 直接到房管局的行政部门投诉；
3. 若上述途径无法解决问题，可通过法律途径保护自身合法权益，包括法律诉讼。

物业服务人应依约及物业使用性质，妥善维护、管理、清洁、绿化及经营业主共有部分，确保物业服务区域基本秩序，并采取措施保护业主人身、财产安全。对违反治安、环保、消防等法规的行为，物业服务人应及时制止、报告并协助处理。

2023-11-28 14:40:15

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助668166 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

物业公司无权停水停电，即使业主们不交物业费，物业也没有权利擅自停水停电，否则会给业主的合法权益造成损害，物业需要承担相应的赔偿责任。

物业公司管理权力包括：

1. 依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；
2. 依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理、制定管理办法；
3. 制止违反规章制度的行为，并要求业主委员会协助管理；
4. 选聘专营公司承担专项管理业务；
5. 实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

物业服务人的职责包括：

- 按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，并采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
- 对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
- 定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开，并向业主大会、业主委员会报告。

2023-11-28 14:40:40

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1103389 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

1. 物业公司是没有权利停水停电的。
2. 业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。
3. 作为物业公司，应该按照合同的约定，对违约的业主进行督促，让其交纳费用，或者通过法律途径加以解决。

2023-11-28 14:42:07

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。