自家露台封闭阳光房算违建吗

更新时间：2023-11-28 15:08:06

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法律分析：

1. 露台的所有权归属是判断其是否为违建的关键。如果露台是业主共有财产，那么任何搭建行为都是违法的；如果是业主私有，但相关条约中明确禁止搭建露台阳光房，则同样视为违建。如果相关条约没有明确规定，业主可以据理力争。

2. 阳光房的建设不能影响他人的采光，否则将被禁止搭建。这不仅是出于对其他业主权利的尊重，也是为了避免因采光问题引发的邻里纠纷。

3. 在进行阳光房搭建前，需要与物业和开发商进行协商，并获得他们的同意。同时，还需要到城市管理委员会办理审批手续，并在规划局进行申请备案。只有完成这些程序后，才能进行阳光房的搭建。

4. 在顶楼或没有基础的平台上搭建阳光房是违法的，因为这些地方没有足够的基础来支撑阳光房的结构和重量。因此，这些地方的搭建行为是禁止的。

5. 如果顶楼存在露台基础，只需要进行封盖处理即可搭建阳光房。这样的做法不会改变原有的建筑结构，也不会对房屋的安全性造成影响，因此物业不会进行干预。

2023-11-28 15:06:00

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法律分析：露台封闭属于违建行为。露台必须是暴露在外面的，不能封闭起来供自己使用。这是典型的违建行为，一经查处就会要求拆除。行政机关在强制拆除前会进行公告，并限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

2023-11-28 15:06:17

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一般看阳光房是否违规搭建。首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建。如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建阳光房的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的。

2023-11-28 15:08:06

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