我地下室天井想封闭一部分请问是否属于违建？

更新时间：2023-12-31 06:14:04

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地下室违建的界定：
1. 未申请或申请未获批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的建筑；
2. 擅自改变建设工程规划许可证规定而建成的建筑；
3. 擅自变更使用性质建成的建筑；
4. 擅自将临时建筑建成永久性建筑。

建设单位或个人若有以下行为，将被责令限期拆除，并可能面临临时建设工程造价一倍以下的罚款：
1. 未经批准进行临时建设的；
2. 未按照批准内容进行临时建设的；
3. 临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

2023-12-31 06:12:09

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是属于违规搭建的。
天井的搭建和天井的封闭关乎到安全问题，并没有获得建设的许可证明，所以不能搭建或封闭。
违建指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。

2023-12-31 06:12:13

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如果是属于自建房，面积私有的情况下搭建，只要不是固定式建筑，就不属于违建。什么是固定式建筑呢？例如将天井用水泥砌墙，封闭起来，这样的建筑被认定为固定建筑，虽然现在各地的违建标准还未统一，但是固定式建筑的违建几率很大，并且还不透气，很容易发生危险。
电动开合屋顶不属于违章建筑。首先电动开合屋顶具备特殊的结构属性，被列为移动式建筑，可伸缩可折叠的特性让电动开合屋顶在通风效率上要比固定式封天井方案好上许多，并且天井内不会积水，方便打理，极大地规避了违建风险。

2023-12-31 06:14:04

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