你好，购买房子本人无法去房管局面签，但是需要去公证处办理手续，请问怎么收费

更新时间：2019-06-20 12:00:33

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办理委托公证应注意的问题：
　　
1.办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。
　　
2.无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。
　　
3.委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。如有特殊情况(如行走不变、患重病等)可向公证处提出申请，由公证处选派公证员到其住所地办理公证。
　　
4.委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。
　　
5.委托书是委托人的单方意思表示，只有在受托人表示接受委托时才能生效。
　　
6.转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。

2019-06-20 11:52:43

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一、买房过不了户可以先去公证处公证的，但是公证书不能代表买方对该房屋产权的所有权及处分权的，房产证才是房屋所有权的最有效的法律凭证。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

2019-06-20 11:55:10

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房屋租赁合同是可以公证的。
　　《公证法》第十一条　根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
　　
（一）合同；
　　
（二）继承；
　　
（三）委托、声明、赠与、遗嘱；
　　
（四）财产分割；
　　
（五）招标投标、拍卖；
　　
（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；
　　
（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；
　　
（八）公司章程；
　　
（九）保全证据；
　　
（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；
　　
（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
　　法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

2019-06-20 12:00:27

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注意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件
《城市房地产管理法》对商品房预售的条件作出以下规定：
1、已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件，在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑。
购买者要在购买前要求验证开发企业的土地使用权证，以确保该房屋的合法性。
2、持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提，房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划，领取建设工程规划许可证后才能开工建设。
3、按照预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并且已经确定施工进度和竣工交付日期。此规定是为了保障工程建设的稳定性和如期交房，避免开发商过分依赖预售款从事项目开发，防止无法如期交房损害购房者的利益。
4、向县级以上人民政府房地产管理部门办理了预售登记，取得商品房预售许可证明（在本市开发房地产的企业应到日照市房地产管理局登记备案并取得该局颁发的商品房预售许可证明）。
此规定的目的在于将房地产预售的活动置于政府房地产管理部门的监督之下，从而保证商品房预售的合法性。

2019-06-20 12:00:33

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