遇到房东要求押金无法退还的情况，并且还要支付违约金，我该怎么办？

更新时间：2023-11-28 18:08:04

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房东无故不退还押金，可以采取协商与起诉的方式解决。押金问题通常在合同中有所约定，房东的行为构成对合同的违约，因此可以按照合同约定的方式处理。通常情况下，协商可能无法解决问题，最终可能需要通过起诉来解决。房东的恶意违约行为违反了合同法的规定，向法院起诉不仅可以要求返还押金，还可以要求其按照合同支付违约金。

在合同履行过程中，当事人应当遵循诚信原则，全面履行自己的义务，包括根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务，并避免浪费资源、污染环境和破坏生态。如果承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人有权请求承租人在合理期限内支付；若承租人逾期不支付，出租人则有权解除合同。

2023-11-28 18:06:08

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一、遇到房东不退押金的情况该如何处理

1、房东不退押金的处理办法如下：
（1）双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。
（2）法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

二、租房押金纠纷怎么处理

1、因房东违反合同规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客需在接到房东付款通知后10日内补足；
2、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金给租客，且租客有权追究房东的违约责任；
3、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付租房押金；
4、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

2023-11-28 18:06:14

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首先，房东无故不退还押金，可以采取协商的方式解决，如果协商不成，可以选择起诉。押金问题通常在租赁合同中有所约定，房东的行为可能构成违约，因此可以按照合同约定的方式处理。然而，协商往往无法解决问题，因此通常会选择起诉。房东的恶意违约可能违反法律规定，通过起诉不仅可以要求返还押金，还可以要求其支付合同约定的违约金。

其次，在起诉时，必须确保证据充分。需要证明的事项包括：租赁关系的存在且已经结束，没有需要赔偿房东的事项，以及房东确实有扣押证据的行为。为了证明这些事实，建议平时保留租房相关信息作为证据。

2023-11-28 18:08:04

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