房屋租赁合同还没到期，甲方就要求解除合同，乙方该如何应对？

更新时间：2023-11-28 18:32:07

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1. 租赁合同未到期，一方如果享有约定或者法定的解除权，可以通过送达解除通知的方式解除。
2. 租赁双方经过协商，一致同意的，也可以提前解除房屋租赁合同。
3. 合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
4. 对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
5. 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

2023-11-28 18:30:29

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房屋租赁合同到期纠纷可以通过和解或者调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

对于合同纠纷和其他财产权益纠纷，平等主体的公民、法人和其他组织之间可以选择仲裁作为解决方式。而当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，会先行调解，但当事人拒绝调解的情况除外。

2023-11-28 18:30:50

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法律分析：房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利：
1、可以不同意解除合同，要求继续履行。
2、不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。
3、还可以要求赔偿损失，损失包括：店铺装修费用剩余租期的摊销额；货物及预期收益的损失；以及其他可确定的损失等。

2023-11-28 18:32:07

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