土地出让和划拨的区别是什么

更新时间：2023-11-28 18:50:25

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一、土地出让和划拨有什么区别
1、区别点：
（1）性质的不同；
（2）取得方式的不同；
（3）权利义务不同；
（4）期限不同，划拨方式取得土地使用权的，没有使用期限的限制。出让土地的年限一般分40年、50年、70年；
（5）房屋类型不同。

二、土地使用权的处理方式有哪些
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外；
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失；
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，即根据社会公共利益需要收回的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

2023-11-28 18:48:02

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1. 土地使用出让和划拨的主要区别：
1. 出让土地使用权是有偿、有期限的。
2. 划拨土地使用权除法律另有规定外，一般没有期限的限制。

以上两点为两者之间的主要区别。

2023-11-28 18:48:13

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1. 土地使用出让和划拨的主要区别：
1. 出让土地使用权是有偿、有期限的。
2. 划拨土地使用权除法律另有规定外，一般没有期限的限制。

以上两点为两者之间的主要区别。

2023-11-28 18:50:25

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