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我是婚前买的房子,银行贷款也是我自己个人贷款,我们是装修完了结婚,这期间我把房子卖掉算共同财产吗?
更新时间:2019-06-20 12:19:56
问题描述:
你好,我是婚前买的房子,首付都是自己出的,
银行贷款
也是我自己
个人贷款
,我们是装修完了
结婚
,结婚六年了现在宝宝4个月,这期间我把房子卖掉算共同财产吗?
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最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)”第十条的解释,夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述,该房产属于您
婚前财产
,现在离婚不属于夫妻共同财产,您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
2019-06-20 12:07:56
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夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产。分家析产后,财产的权利和义务就发生了转移,不能再认定共同财产。
需要指出的是:分家析产
协议
虽然自当事人签字时起就可以生效,但如果分家析产协议中涉及到的
不动产
,如房产、
土地
、车辆等的,还应当经过产权过户、变更登记后才发生
物权变动
的效力。
如果在分家协议生效后不及时做过户登记,虽然协议生效,但产权不变,原财产还是父亲的,这时,应认定为父亲的独立财产。
2019-06-20 12:11:37
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结婚后,房子是否属于共同财产,需要具体分析:
1、婚后共同买房,这属于夫妻婚后的共同财产;
2、一方婚前全款购房,这个属于婚前财产;
3、婚前一方
贷款
买房,婚后共同还贷,还贷的那一部分属于共同财产财产;
4、父母婚后出资购房,这属于父母对夫妻的赠与,一般是属于共同财产。
2019-06-20 12:13:02
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同居
关系中也有共同财产问题,根据相关法律规定“解除
非法同居
关系时,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般
共有财产
处理”。所以,解除非法同居关系时,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般
共有
财产处理;解除非法同居关系时,同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务,可按共同债权、债务处理。
2019-06-20 12:19:56
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婚前贷款买房算个人财产吗
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