车位使用权70年合法吗

更新时间：2023-11-29 06:20:44

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车位使用权70年合法吗

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车位使用权70年合法。租赁期限不得超过二十年，超过部分无效，租赁期限届满，可以续订租赁合同，但续订后的租赁期限不得超过二十年。

购买车位的手续如下：

1. 提供相关材料及款项；
2. 已租赁本小区地库车位的业主具有优先购买权；
3. 支付车位维修基金、契税等相关费用；
4. 地下车库车位购买后仅可卖给同小区的业主；
5. 车位以“个”为销售单位，而非以面积销售；
6. 购房合同所有产权人需亲自到场签订《车位买卖合同》；
7. 使用支票支付需待支票到账后方可办理进户手续。

2023-11-29 06:17:51

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一、车位使用权多少年

1、有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权、使用权、继承权等，无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。

2、小区商铺外的公共区域归属权，应以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础，如果是规划红线内的是属于小区所有，如果是规划红线外的，则是市政用地。如果商铺门前公共区域属于小区规划用地，而非市政道路，则停车位的归属问题应当判断其是否属小区。

二、商铺门前的停车位归谁

根据用地性质进行判断。如果商铺门前公共区域属于小区规划用地，而非市政道路，则停车位的归属问题应当判断其是否属小区。

2023-11-29 06:18:08

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法律分析
：车位签70年使用权合法。产权车位是指车位的建筑面积未被分摊，且开发商单独取得车库产权的。这样开发商可以出售这个车位，买车位也可以办理产权证。一般情况下，车位的产权期限在40-70年之间。

2023-11-29 06:20:44

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