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房客违约,房东强行收房如何处理,最新的规定是什么
更新时间:2023-11-29 06:42:12
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房客违约,房东强行收房如何处理,最新的规定是什么
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房客违约,房东强行收房应当协商解决,双方可以先行协商,协商不成可以根据
租赁合同
的约定申请仲裁或者提起诉讼。房东强行收房造成房客损失的,一般应当照价赔偿。法律依据:《
民法典
》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循
诚信原则
,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
2023-11-29 06:40:40
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房客违约,房东强行收房的双方可以先行协商。房客构成根本违约的房东可以选择解除
合同
,由房客承担相应的违约责任、支付违约赔偿金;房东拒绝行使
合同解除
权的,可以要求房客继续履行该租房合同。法律依据:《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
2023-11-29 06:40:57
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房客违约,房东不能强行收房。房东可以先向租客进行协商处理,依据双方在租房合同中的约定要求租客承担违约责任,协商不成的房东可以向法院依法进行起诉。法律依据:《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
2023-11-29 06:42:12
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