房东不开店，说要锁门。我该怎么办？

更新时间：2023-11-29 07:52:04

问题描述：

房东不开店，说要锁门。我该怎么办？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助1255022 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

通过诉讼途径解决

2023-11-29 07:50:12

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助603659 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

一、房东锁门是侵权还是违约
1、房东锁门构成违约。但具体要看合同的约定：
（1）租方是否先行违约，若租方先行违约则房东的行为不构成违约；
（2）如租房没有先行违约，房东则无权锁门，除非合同规定。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、房屋租赁中出租人的权利有哪些
1、出租人应按合同约定的期限提供房屋，否则，每逾期一日将要支付不超过月租金3%的违约金，违约金不足以赔偿承租人损失的，出租人还得就不足部分进行补偿；
2、出租人应按合同约定定期检查维修房屋，否则，因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任；
3、租赁期间，出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，须征询承租人意见，并按规定报请有关部门批准；
4、租赁期间，出租人如需转让已经出租的房屋，应当提前2个月书面通知承租人。

2023-11-29 07:50:34

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1870399 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房东锁门不让拿东西可以协商处理，协商失败可以报警。房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。房东和房客之间存在租赁合同，因租赁合同而发生的争议，属于民事案件范畴，应由法院管辖，派出所无权管辖。如果房东和房客发生冲突，并造成人伤，房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。法律依据：《中华人民共和国人民警察法》第二十一条人民警察遇到公民人身、财产安全受到侵犯或者处于其他危难情形，应当立即救助；对公民提出解决纠纷的要求，应当给予帮助；对公民的报警案件，应当及时查处。人民警察应当积极参加抢险救灾和社会公益工作。

2023-11-29 07:52:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。