请问，房子50年产权到期后怎么办

更新时间：2023-11-29 08:24:07

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50年产权的房子产权到期后可以续期。房屋产权不同是因为土地用途不同，包括居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。

如果买的50年的房子产权到期了，首先应该向土地管理部门提交续期申请书。一般来说，如果土地没有其他特殊用途，管理部门会批准续期，只需要重新签订土地有偿使用合同并支付土地有偿使用费即可。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，也需依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，如有约定则按照约定；若无约定或约定不明确，则依照法律、行政法规的规定处理。

2023-11-29 08:22:07

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1. 房屋产权50年到期后，当事人可以申请续期，但需要重新签订土地使用权出让合同并缴纳续期费用。
2. 住宅建设用地房屋使用期限届满后自动续期，非住宅的产权到期后应依规定办理续期。
3. 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
4. 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
5. 该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2023-11-29 08:22:11

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根据规定，房屋产权50年到期后，可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，申请续期。50年的房屋产权适用于教育、科技、文化、卫生、体育、工业、仓储和综合用地的统一房屋土地使用年限。对于土地使用权出让的期限，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，各类用地的最高年限分别确定为居住用地70年、工业用地50年、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年、商业、旅游、娱乐用地40年、仓储用地50年以及综合或者其他用地50年。此外，根据《城市房地产管理法》第二十一条，土地使用权出让合同约定的期限届满前一年，土地使用者需要继续使用该土地的，应当申请续期。除社会公共利益需要收回该幅土地的情况外，应当予以批准。在批准续期后，应重新签订土地使用权出让合同，并按照规定支付土地使用权出让金。

2023-11-29 08:24:07

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