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银行账户已经被法院执行了,除了房子再无其余财产,现在法院会拍卖我那唯一的住房吗?
更新时间:2019-06-20 12:41:38
问题描述:
银行
账户已经被法院执行了,现在手里没钱,因为自己做点小生意,钱都被法院转走了,生意也停了,现在夫妻名下一套
按揭
住房,94平方,有2个孩子,大的男孩10岁,小的女孩3岁,除了房子再无其余财产,现在法院会拍卖我那唯一的住房吗?
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按揭买房是从
银行贷款
买房,然后分期还款付息的购房方式,按揭买房要去银行办理,在房价居高不下的今天,很多工薪族都是
按揭贷款
买的房子,所谓按揭房就是按揭
贷款
购买且贷款还未还清的房子。按揭房因为涉及到银行贷款问题,其交易过程比普通产权房要更加繁琐,要签订规范
合同
,防范风险发生。
2019-06-20 12:39:16
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房屋产权
登记在一方名下属于
夫妻共同财产
。在房屋出售时,因为其产权登记在夫妻一方名下的,基于不动产的公示、公信原则,买受人是有理由相信出卖人有权处分该房产的正当性,有理由相信出卖人系房屋的完全权利人。
从合同法的鼓励交易、维护交易稳定的立法精神以及保护善意相对人的合法权益出发,买受人与出卖人之间签订的
房屋买卖
合同应认定为有效。至于其他房屋共有人或共同居住地其他成员的居住权益,由房屋所有权人负责保障。
该权益的存在并不构成对房屋所有权人处分房屋的限制。卖方应该协助买方到房产登记机关办理该房产的过户手续,履行房屋
买卖合同
的附随义务,以实现合同的真正目的。但是,如果有证据证明买受人存有过错,与出卖人恶意串通,损害其他共有人利益,那么,买受人与出卖人之间签订的房屋买卖合同应认定为无效。
2019-06-20 12:41:38
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