买第二套房首付多少

更新时间:2023-11-29 10:04:07
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    法律分析:购买第二套房首付多少,这要看你具体是在哪个城市,所在城市不同,政策也不同。
    国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于40%。
    其他城市根据自己的情况适当调整。法律依据:《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》
    (三)加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时,要严格二套住房购房贷款管理,合理引导住房消费,抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率严格按照风险定价。
    2023-11-29 10:02:56
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    买第二套房首付比例不得低于40%。按揭贷款买房是大多数人的选择,贷款买房人都需要先支付首付后然后再逐月偿还贷款。国家为了规范房地产买卖市场就对二套房的首付都进行了规定,二套房的首付要求不得低于40%。法律依据:《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》第三条
    商业银行应提请借款人按诚实守信原则,在住房贷款合同中如实填写所贷款项用于购买第几套住房的相关信息。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付款比例(包括本外币贷款,下同)不得低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%;对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的
    1.1倍,而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高,具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定,但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。
    2023-11-29 10:03:00
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    二套房首付比例一般在30%左右,开发商和购房人可以在当地政策的范围内对具体的首付比例进行协商确定。二套房首付的比例,我国法律没有明确的规定,但是各地的政策有所不同,主要还是根据当事人双方合意所决定的。
    合同中关于民事行为的标的、数量和价格都可以进行约定,一方违约需要承担违约责任。法律依据:《民法典》第四百七十条
    合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
    (一)当事人的姓名或者名称和住所;
    (二)标的;
    (三)数量;
    (四)质量;
    (五)价款或者报酬;
    (六)履行期限、地点和方式;
    (七)违约责任;
    (八)解决争议的方法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    2023-11-29 10:04:07
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