已买了返租商铺如怎么办，具体的法律规定是什么

更新时间：2023-11-29 13:01:44

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已买了返租商铺可以要求退房。所谓“返租商铺”，是指开发商向购房人出售的带有出租协议的商铺，国家明令禁止“售后返租”，该行为不合乎法律规定，购房者可以依法解除商铺买卖合同。根据《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这意味着，如果购房者已经购买了带有出租协议的商铺，但后来发现该行为不合规定，他们有权要求退房。但需要注意的是，具体能否退房还需根据具体的合同条款和法律规定来判断。

2023-11-29 12:57:45

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已买了返租商铺可以主张退房。双方可以先行协商，协商不成的可以依法起诉，要求解除商铺买卖合同。因为国家明令禁止“售后返租”的商业地产营销模式，所以人民法院不予保护。

请注意，具体退房流程可能因地区、具体合同条款等因素而有所不同。建议您在决定退房前，先仔细阅读购房合同中的相关条款，并咨询专业律师或房地产专业人士的意见。同时，也要注意保留好相关证据和文件，以便在需要时提供证明。

2023-11-29 12:58:10

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返租商铺是合法的，它是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权店铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，并按约定时间支付给小业主固定的租金。这种方式为小业主提供了一种投资商铺、获取稳定收益的途径，同时也为开发商提供了资金运作和统一经营管理的机会。在返租商铺的模式中，小业主和开发商之间形成了一种合作关系，共同分享商业项目的收益。

2023-11-29 13:01:44

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