男朋友婚前买房，房产证只写男朋友的名字，婚后一起还房贷，婚后可以申请把房子做夫妻共同财产的公证吗？

更新时间：2019-06-20 13:39:20

问题描述：

男朋友婚前买房，首付33万，按揭每月3500块钱，房产证只写男朋友的名字，婚后一起还房贷，婚后可以申请把房子做夫妻共同财产的公证吗？

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1、夫妻婚姻关系存续期间，夫妻一方在银行的贷款属于夫妻共同债务，夫妻应当共同偿还。
　　
2、如果夫妻一方能够证明在贷款时，银行与借款明确约定为个人债务，或者贷款未用于家庭生活或者生产经营活动，或者能够证明夫妻二人约定财产归各自所有，且银行知道该约定的，一方贷款属于个人债务。
　　《最高法院关于婚姻法的解释》二
　　第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。

2019-06-20 13:31:37

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婚后贷款应属夫妻共同债务，离婚时应由原夫妻双方共同承担。
《婚姻法》第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）》第二十三条债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。

2019-06-20 13:35:25

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夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。
如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

2019-06-20 13:37:33

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你好，新婚姻法司法解释中，涉及相对应增值部分的分割规定是：双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产的增值部分，离婚时人民法院根据财产的具体情况，按照，照顾子女和女方权益的原则作出判决，也就是说，法院按照具体的情况来确定，建议先协商解决，无法协商可诉讼至法院，由法院根据财产的具体情况结合照顾子女和女方权益的原则作出判决。

2019-06-20 13:39:20

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