物业公司对电梯进行分时间短停电是否违反了相关法律规定？

更新时间：2023-11-29 14:08:04

问题描述：

请问，如果小区停电，物业公司对电梯进行分时间短停电，严重影响了业主的出行，有没有相应的法律手段可以制裁他？

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一、小区停电电梯也停电合法吗

1、小区停电电梯也停电在特殊不得已情况下是合法的。但物业公司停水停电停电梯，需提前公示，履行告知义务。未经相关公用事业部门、业主或司法、行政授权，物业服务企业不得对物业专有部分或共有部分实施停水、停电、停气。若物业服务企业非法停水电、停电梯，造成业主损害，业主有权索赔。

2、物业公司在管理小区时，应遵守《物业管理条例》的相关规定。业主委员会应与物业服务企业订立书面合同，明确物业管理事项、服务质量等。物业服务企业应按合同约定提供服务，否则需承担相应法律责任。

二、物业擅自停电怎么办

1、可向物业管理公司的行政主管部门投诉，即当地的房地产行政主管部门。

2、可通过法律途径解决。物业公司无权利擅自停电，只有在用户违法的情况下，电力主管部门才可采取停电措施。

2023-11-29 14:05:49

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法律分析：

1. 突然停电，人被困电梯，物业公司责任分情况而定。如果物业公司采取的措施得当，则无责任；若措施不及时或不得当导致事故发生，则需担责。
2. 物业管理企业有义务协助做好物业管理区域内的安全防范工作。
3. 发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应及时向有关行政管理部门报告，并协助做好救助工作。
4. 物业管理企业雇请保安人员时，应遵守国家相关规定。保安人员在维护公共秩序时，应履行职责，不得侵害公民合法权益。

2023-11-29 14:06:15

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法律分析：

突然停电导致人被困电梯，关键在于物业公司是否采取了得当的措施。如果措施得当，则物业公司没有责任；但如果措施不及时或不得当，导致事故发生，物业公司则需承担责任。

业主在物业管理活动中享有以下权利：

1. 按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
2. 提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
3. 提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
4. 参加业主大会会议，行使投票权；
5. 选举业主委员会成员，并享有被选举权；
6. 监督业主委员会的工作；
7. 监督物业服务企业履行物业服务合同；
8. 对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
9. 监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；
10. 法律、法规规定的其他权利。

2023-11-29 14:08:04

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