房屋买卖合同是不是具有法律效应

更新时间：2023-11-29 15:02:48

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房屋买卖合同是不是具有法律效应

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法律分析：一般情况下，房产买卖合同有法律效应。房屋买卖合同，只要不违反以下的规定，那就具有法律效力：

1. 合同双方当事人必须具备主体资格；
2. 房屋买卖双方当事人应该表意真实，不存在威胁和胁迫等情况；
3. 房屋买卖不可以违反相关的政策、法律法规和社会的公共利益。

具备以下条件的民事法律行为有效：

1. 行为人要具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。如果行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为也无效。

2023-11-29 15:01:35

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法律分析：

第一、签订房屋买卖合同的行为人具有相应的民事行为能力；
第二、房屋买卖合同内容为双方真实意图的表达；
第三、房屋买卖合同不违反法律和社会公共利益。满足以上三个条件则具有法律效益。

有效民事法律行为应满足的条件：

1. 行为人要具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

无效民事法律行为的情形：

1. 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；
2. 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效；
3. 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效；
4. 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效（但强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外）；
5. 违背公序良俗的民事法律行为无效。

2023-11-29 15:01:46

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第一、签订房屋买卖合同的行为人具有相应的民事行为能力；
第二、房屋买卖合同内容为双方真实意图的表达；
第三、房屋买卖合同不违反法律和社会公共利益。满足以上三个条件则具有法律效益。

2023-11-29 15:02:48

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