继承如何过户房产证

更新时间：2023-11-29 15:42:08

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继承过户房产证的具体方式为：当事人需提供本人身份证件、继承权权属证明、被继承人死亡证明、房产权属证明等必要材料，亲自或委托他人向不动产登记中心申请过户。经审查，确认情况属实后，应予以过户登记。

在因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的情境中，需要由当事人双方共同进行申请。但在继承、接受遗赠取得不动产权利的情况下，可以由当事人单方申请。

另外，根据《中华人民共和国民法典》第二百二十九条，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

2023-11-29 15:40:22

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房产证继承过户流程包括以下几个步骤：

1. 对房屋进行市值评估；
2. 申请人应到公证处办理继承公证；
3. 申请人应到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘手续；
4. 申请人携带房地产权证原件、身份证明复印件等材料到房地产交易中心申请继承登记手续，填写产权登记申请书，经审核无误后，即可发放已更改权属人的房产证明。

在申请登记时，当事人需提交的材料包括死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

2023-11-29 15:40:31

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继承人按照以下程序为继承所得的房产办理过户手续：

1、到派出所开死者的死亡证明；
2、到公证处办理房产继承公证；
3、带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房产继承手续；
4、交纳相应的税费。

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