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你好律师,50年产权的房子到期后怎么办
更新时间:2023-11-29 15:44:04
问题描述:
你好律师,50年产权的房子到期后怎么办
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50年产权的房子产权到期后可以续期。
房屋产权
不同是因为土地用途不同,包括居住用地70年,工业用地50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或者其他用地50年。
如果买的50年的房子产权到期了,首先应该向土地管理部门提交续期申请书。一般来说,如果土地没有其他特殊用途,管理部门会批准续期,只需要重新签订土地有偿使用
合同
并支付土地有偿使用费即可。
非住宅
建设用地使用权
期限届满后的续期,也需依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,如有约定则按照约定;若无约定或约定不明确,则依照法律、行政法规的规定处理。
2023-11-29 15:42:09
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**房屋产权期限**
房屋产权期限的确定主要取决于土地用途。具体来说,居住用地的产权期限为70年,工业用地为50年,而教育、科技、文化、卫生、体育用地同样是50年。商业、旅游、娱乐用地的产权期限为40年,综合或其他用地的产权期限也为50年。
**产权到期后的续期**
对于50年产权的房子,其产权到期后是可以续期的。根据《
中华人民共和国民法典
》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权在期限届满时会自动续期。然而,续期费用的缴纳或减免需依照法律、行政法规的规定办理。至于非住宅建设用地使用权在期限届满后的续期,则依照法律规定进行办理。
**不动产的归属**
关于该土地上的房屋及其他不动产的归属问题,如果已有约定,则按照约定执行;如果没有约定或约定不明确,则依照法律、行政法规的规定进行办理。
2023-11-29 15:42:15
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一、房屋产权到期怎么处理
1、房屋产权到期的处理方式:
(1)可以续期,需补交土地使用权出让金;
(2)不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿;
(3)不可续期,无偿收回土地使用权。
二、房屋产权变更怎么办理
房屋产权变更的办理方式如下:
1、申请登记。申请登记是房产权利人或者代理人在规定期限内按照权利种类和登记种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。
2、勘丈绘图。勘丈绘图是对已申请房屋产权登记的房屋进行实地勘察,查清房屋现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分户平面图,为产权审查和制图发证提供依据。
3. 产权审查。产权审查是以产权、产籍档案的历史资料和实地调查、勘察的现实资料为基础,以国际现行的政策、法律和有关的法规为依据,对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明,认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法的整个过程。
2023-11-29 15:44:04
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