夫妻离婚房子归一方怎么过户

更新时间：2023-11-29 16:58:04

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离婚后夫妻的房产一般按照如下的方式进行过户：

1. 就房产过户起诉后，确认财产权属的，当事人应持生效裁判文书，向不动产登记中心申请过户。
2. 就房产过户协议后，确认财产权属的，当事人应持离婚协议、离婚证等材料，向不动产登记中心申请过户。

在上述情况下，过户通常需要涉及不动产登记中心并依据相应的法律程序进行。如果房产过户是因为继承或接受遗赠取得不动产权利，可以由当事人单方申请。此外，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等导致物权变更的，自相关文书或决定生效时发生效力。

2023-11-29 16:55:55

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离婚后房子归一方过户的方法

1. 夫妻离婚涉及房屋转让的，一般由双方共同申请登记，双方可以就财产达成协议，到民政部门办理，但必须及时办理财产转让手续。
2. 在离婚财产转让过程中，需要办理财产分析登记。
3. 财产分析登记主要适用于离婚财产分析。离婚财产分析是夫妻离婚后个人转移房屋份额的登记手续，根据有关规定双方免征交易税。

2023-11-29 16:56:16

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离婚后房子归一方过户，需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，之后到房产交易办理房产证更名过户手续，并提交免征契税申请。整个过程通常需要十五个工作日即可完成过户。

在办理过程中，需要注意遵循《不动产登记暂行条例》和《城市房地产管理法》的相关规定。具体来说，当房地产发生转让或变更时，需要向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。如果法律另有规定，则应按照相关法律规定办理。

2023-11-29 16:58:04

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