是不是可以用集体土地使用权出资

更新时间：2023-11-29 17:06:11

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是不是可以用集体土地使用权出资

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能用集体土地使用权作为出资。用于出资的土地使用权应当为国有土地的使用权和出让土地的使用权，且应未设定权利负担。出资时，需缴纳契税、增值税、个人所得税或企业所得税、印花税及土地增值税。

农村集体经济组织使用乡镇土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业，或与其它单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业，应持相关批准文件向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请，并根据省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准。若涉及占用农用地，需依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。对于按照前款规定兴办企业的建设用地，必须严格控制。

此外，省、自治区、直辖市可根据乡镇企业的不同行业和经营规模，分别规定用地标准。

2023-11-29 17:03:58

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1. 股东可以用集体土地使用权作为公司出资。
2. 股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。但法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
3. 对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。如果法律、行政法规对评估作价有规定，则从其规定。

2023-11-29 17:04:18

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法律分析：集体土地使用权原则上是不可以出资的。但2019年8月26日，土地管理法进行了修订，规定通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以出资。因此，若用于出资的集体土地使用权为集体经营性建设用地使用权，则签订的入股协议有效，否则可能因违反法律强制性规定而无效。此外，集体经营性建设用地使用权可通过出让、出租等方式交由单位或个人使用，并需签订书面合同。此类土地使用权的转让、互换、出资、赠与或抵押等，需遵守法律、行政法规的规定或合同的约定。集体经营性建设用地的出租及集体建设用地使用权的出让、转让、互换、出资、赠与、抵押等，均参照同类用途的国有建设用地执行，具体办法由国务院制定。

2023-11-29 17:06:11

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