厂房征地有哪些拆迁补偿

更新时间：2023-11-30 06:10:43

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厂房征地有哪些拆迁补偿

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厂房拆迁的赔偿主要包括以下三个方面：

1. 被征收房屋价值的补偿；
2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

此外，作出房屋征收决定的市、县级人民政府还会对被征收人给予补助和奖励。

2023-11-30 06:07:43

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厂房的拆迁补偿

一、关于土地补偿费用

1、出让方式取得土地使用权
对于以出让方式取得土地使用权的企业，应当有土地补偿的部分。土地使用权在使用中可能增值，对于这块增值的部分，应按照收回土地时间节点依法评估确认其价值，按照市场实际价格确定补偿标准。

2、租赁方式取得土地使用权
如果是通过租赁方式取得厂房，则应包含未到期租金返还及安置的内容，具体应结合实际情况和政策来定。

二、建筑物补偿

对于建筑物的补偿，一般依据评估公司的评估来确定建筑物的实际价值进行补偿。建筑物的面积一般以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准；评估公司的选择一般应由拆迁单位和被拆迁人协商共同委托。地方政策对补偿标准有规定的，依据地方标准进行补偿。

三、停产停业损失补偿

停产停业损失补偿一般包括实际经营损失，也可酌情包括预期利益损失。这部分的补偿要结合企业实际经营情况和地方政策来综合考量。

四、搬迁、安置补偿

企业的搬迁和安置往往伴随着大量生产设备的拆卸、安装、损坏和灭失等，相比于住宅物品的搬迁，这类补偿费用往往复杂得多，一般包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的设备搬迁安装费、包装费、运输费、解聘员工补偿费等。设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格等来计算。

五、奖励费用

这部分补偿属于政策奖励部分，具体补偿金额应以当地政策为准，比如搬迁过程中的速迁费、拆迁奖励费等。

2023-11-30 06:08:11

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### 厂房拆迁补偿包括：

1. 拆迁资产补偿
2. 拆迁费用补偿
3. 由于拆迁政策产生的奖励

以上补偿标准因地区而异。国有土地工厂拆迁补偿还包含以下3种：

1. 被征收房屋价值的补偿
2. 由于征收产生的搬迁、临时安置的补偿
3. 停产停业的补偿费用

此外，市、县级人民政府应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2023-11-30 06:10:43

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