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我交了购房意向金，但房子已被卖给别人，没有签订意向合同，我是否有权要求开发商赔偿？
更新时间：2023-11-30 06:20:36
问题描述：
我交了购房意向金5天，开发商把意向金退还给我，但房子已被卖给别人，没有签订意向
合同
。我是否有权要求开发商赔偿？
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您好，合同怎么约定的呢？合同有约定的按合同办，没有约定的先协商解决
2023-11-30 06:17:53
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意向金是不具有定金性质的，所以开发商应该退还意向金，如果不退还的，购房者可以到法院起诉开发商。大家在签约的时候尽量少用“定金”这个词语，可以用“订金”、“诚意金”等代替，这样一旦房屋
买卖合同
签不成所交款项能退回。
因为司法实践一般认为，“订金”等费用是属于预付款性质，因双方未签订商品房买卖合同开发商取得了该款项，属于
不当得利
，因此因按不当得利的法律规定来处理。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-11-30 06:20:36
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