租客自杀或他杀，医院抢救无效死亡，房子算凶宅吗？

更新时间：2023-11-30 06:46:08

问题描述：

请问一下，我的租客从阳台跳下自杀或者是他杀，跳下去的落地后还未死亡，到医院抢救无效死亡，我的房子算是凶宅吗

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对于房屋是否发生非正常死亡事件，变成所谓的“凶宅”，当前法律并无明确规定。但“凶宅”对普通民众的生活有较大影响，应属于卖方应披露的与订立合同有关的重要事实。因此，买房时买方有知情权，卖方也有义务告知房屋的实际情况，即是否属于“凶宅”。

此外，根据《商品房销售管理办法》第三十二条，销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2023-11-30 06:43:59

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凶宅，是指房屋内曾经发生过自杀、谋杀等非正常死亡，在屋里生老病死等自然死亡不是凶宅。卖房人在对方询问时，如果隐瞒房屋发生过非正常死亡，买房人可以欺诈为由提起诉讼，请求撤销合同，并要求对方退还房款、赔偿损失，承担本案诉讼费用。

2023-11-30 06:44:08

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法律分析：如果房客在房子里面因为自身原因死亡的，房主没有法律责任。但是，如果是由于房主所提供的设施不符合安全要求而导致房客伤亡的，则需按法律规定承担责任。具体来说，如果房主提供的设施存在安全隐患，导致房客受伤或死亡，房主可能需要承担侵权责任。此外，如果房客对同一损害的发生或扩大有过错，或者损害是房客故意造成的，房主的责任可能会相应减轻或免除。

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