土地转包与转让的区别有哪些

更新时间：2023-11-30 06:52:07

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土地转包与转让的区别有哪些

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土地转包与转让的区别主要体现在以下几个方面：

1. 承包关系变化：土地转包时，原承包方与发包方的承包关系保持不变；而土地转让则意味着原承包方在该土地上的承包经营权终止。
2. 备案要求：土地转包需要将流转合同报发包方备案，而土地转让则无需再报发包方备案。
3. 同意条件：土地转包不需要经过发包方的同意，而土地转让则必须得到发包方的同意。

这些区别使得土地转包和转让在实际操作中有着不同的法律效应和操作流程。

2023-11-30 06:50:45

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土地承包经营权的转包与转让区别：

1. 流转的决定权不同。转包由承包方自主决定，无需经发包方同意；而转让则需经过发包方同意。
2. 法律后果不同。转包期限届满后，原承包方仍享有该土地承包经营权；而转让后，原承包方不再享有该权利。
3. 备案要求不同。转让无需再报发包方备案；而转包则需报发包方备案。

法律依据：具体法律条文已删除，但上述内容根据《中华人民共和国农村土地承包法》相关条款整理得出。

经发包方同意，承包方可以将全部或部分土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户与发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方的承包关系即行终止。同时，承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。此外，对于土地经营权流转期限为五年以上的情况，当事人可向登记机构申请土地经营权登记，以对抗善意第三人。

2023-11-30 06:50:59

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土地转包与转让的区别是：

1. 合同关系数量：转包涉及两个承包合同关系，而转让则只存在一个承包合同关系。
2. 发包方同意的必要性：转包在不改变土地用途的情况下，无需发包方同意；而转让则必须通过发包方的同意。
3. 承包人变化：转包不会变更原承包人，而转让会导致原承包人与发包方的承包关系终止，新的承包人与发包方建立新的承包关系。

此外，根据《农村土地承包法》的相关规定，承包方在得到发包方同意后，可以将全部或部分土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，并与该农户共同与发包方确立新的承包关系。同时，承包方也有权自主决定通过出租（转包）、入股或其他方式向他人流转土地经营权，并需向发包方备案。而土地经营权人在合同约定的期限内，有权占有农村土地并自主开展农业生产经营，以取得相应的收益。

2023-11-30 06:52:07

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