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业主维权
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我需要支付半年未解决的新房阳台墙体开裂问题所产生的物业费吗?
更新时间:2023-11-30 07:22:04
问题描述:
您好,请问一下,我新房阳台墙体开裂,物业公司已要求整改,但半年后收房后发现问题未解决,我需要支付这半年的物业费吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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业主维权方式主要有以下几种: (一)、行政途径,业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。 (二)、法律途径。1.对当地房地产行政主管部门提起行政复议、
行政诉讼
。2、对开发商、
物业管理
公司提起民事上的违约或侵权之诉。
2023-11-30 07:20:15
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整改期间物业费由开发商负责。前期
物业服务合同
生效之日至物业交付之日发生的物业服务费,由建设单位承担。物业交付之日至前期物业服务
合同终止
之日发生的物业服务费,由业主按照前期物业服务
合同
约定的物业服务收费标准承担。
物业乱收费怎样处理
1、向物价局投诉,前期物业收费要经过物价局批准,物价局对物业公司执行收费规定,有权有义务监管;
2、向房管局投诉,房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理;
3、向消费者协会投诉;
4、向法院起诉;
5、成立了业主大会的,可以向业主大会反映。
在服务合同里一定要明确物业公司是管理小区全部的物业工作,还是只负责某一项服务内容。如果约定不明,会带来很多不必要的麻烦。法律依据:《
物业管理条例
》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
2023-11-30 07:20:35
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法律分析:
1、物业费一般都包含中、小修的费用,几乎没有单独收取的;
2、商品房的第一年一般设备都在保修期内,比如电梯、供水设备等等,因此中修几乎不可能发生,小修会有发生。法律依据:《物业管理条例》 第二条 本办法所称物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。
2023-11-30 07:22:04
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