离婚后共同拥有的房子如何分配？

更新时间：2023-11-30 08:18:09

问题描述：

我有一个问题，我和我丈夫离婚后，我们共同拥有一套房子，我支付了房子的首付和房贷。然而，这套房子当时是借给了我公公的公积金贷款。在离婚时，我们应该如何分配这个房子？我家还有一个五岁的孩子，孩子由我负责。

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在离婚时，对于房产的分配原则如下：

1. 若房子是由一方在婚前购买且贷款也由自己财产偿还，则该房产属于该方个人财产，另一方无权要求分割。
2. 若房子是婚后用夫妻共同财产购买，且贷款也是由夫妻共同财产偿还，则该房产视为夫妻共同财产，双方可协议决定房子的分配问题。

对于夫妻共同财产的分配，原则上应由双方协议处理。若协议不成，则由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

此外，对于夫妻中承担较多家庭义务的一方，如抚育子女、照料老年人或协助另一方工作等，离婚时有权向另一方请求补偿。双方可就此进行协商，如协商不成，则由人民法院判决。

2023-11-30 08:15:48

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夫妻双方离婚时，是否育有子女与如何分割房屋并无必然联系。房屋所有权归属可通过协议确定，协商不成时由法院判决。具体分配应根据房屋实际情况确定：

1. 一方婚前独资购买的房屋，属于其个人财产，无需分割。
2. 一方婚前贷款购买，婚后夫妻共同还贷的，房屋登记在贷款方名下，对于共同还贷和增值部分，经评估后由取得房屋所有权一方向另一方支付补偿。
3. 婚后双方共同购置的房屋，如双方均主张所有权，可竞价取得；一方主张所有权的，由该方取得并向另一方支付补偿；双方均未主张的，法院可将房产变卖或拍卖，就价款进行分割。

此外，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时由法院根据财产具体情况判决。夫妻对共同财产有平等的处理权。同时，也明确了哪些财产属于夫妻一方的个人财产。

2023-11-30 08:16:15

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贷款房产离婚分配方式：
一、如果该房屋是用夫妻共同财产购买的，则属于夫妻共同财产，以平均分配为原则；
二、如果该房屋是婚前个人财产购买的，则属于个人财产，离婚时不参与分配。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

2023-11-30 08:18:09

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