房子卖了对方一直不过户。?

更新时间：2023-11-30 08:20:58

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你好房子卖了对方一直不过户。

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房子卖了买家一直不过户，可以采取以下措施：

1. 催促对方及时办理过户手续。
2. 要求退款并收取卖方的违约金。

在房地产转让过程中，需要遵循以下程序：

1. 房地产转让当事人应签订书面转让合同。
2. 在合同签订后90日内，双方需持相关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
3. 房地产管理部门对提供的文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。若7日内未作出答复，则视为同意受理。
4. 房地产管理部门会核实申报的成交价格，并可能进行现场查勘和评估。
5. 转让当事人需按规定缴纳相关税费。
6. 房地产管理部门办理房屋权属登记手续，并核发房地产权属证书。

2023-11-30 08:17:50

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房屋买卖合同签订后，若卖方不配合办理过户手续，可依据房屋买卖合同起诉要求对方履行后合同义务。房产未过户，法律上该房产并不真正属于买方，这对买方而言较为不利。因为买方不拥有该房产的真正产权，将失去以此房产办理抵押等权利。此外，原房主有可能在买方不知情的情况下将房屋转卖给第三人。而买方手中的房产证，在房主到房管局办理挂失并登报后，将变得无效，并可重新办理新的房产证。因此，及时办理房产过户手续对买方至关重要。

2023-11-30 08:18:10

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对方不肯过户是对你有利的，在法律上这房子还是属于你的，买家出了钱，但不过户风险很大。一旦卖家失信会把房子再卖给他人，买家损失就大了，会有很多纠纷。

2023-11-30 08:20:58

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